Nemovitost si Zájemce koupí na základě kupních smluv a jejím vlastníkem se stane až po vkladu vlastnického práva k nemovitosti do katastru nemovitostí. Kupní smlouvu však bude možno uzavřít až poté, co bude dům dokončen a zkolaudován, což je do 13 měsíců od podpisu Smlouvy a smlouvě budoucí. Nízkoenergetické domy jsou dodávány ve vysokých standardech s možností klientských změn.
Zájemce si vybere, na jakém pozemku chce postavit dům. Na výběr pro vás máme nízkopodlažní dům RD1 nebo větší nízkopodlažní dům RD2. Poté se zájemcem sepíše Rezervační smlouva a zájemce složí 5% plus DPH. Rezervační poplatek je splatný do 5 dnů od podpisu. Po podpisu rezervační smlouvy má klient dva měsíce na stanovení nadstandardů a klientských změn. Po uplynutí dvou měsíců je zájemce vyzván k podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí na koupi pozemku a smlouvy o smlouvě budoucí na na koupi práva stavby, kde se prodávající INFRAPRO s.r.o. zavazuje převést právo stavby na na zájemce. . Zájemce složí 10% plus DPH z kupní ceny.
Abychom vám zjednodušili proces koupě nemovitosti, připravili jsme pro vás doporučené varianty financování. Jedná se samozřejmě pouze o navrhovaný postup – ke každému klientovi přistupujeme individuálně a umožňujeme vám v rámci možností financovat nákup podle vlastních možností.
Vzhledem k tomu, že Projekt je realizován na základě pravomocného územního rozhodnutí a stavebního povolení neumožňujeme klientské změny spočívající v úpravě domu. Zejména se jedná o změny, které se dotýkají stavebního provedení a dispozičního uspořádání domu. Před realizací příslušných fází výstavby je však možno provést výběr z nabízených standardů (obklady, dlažba, dveře, sanita, kuchyňská linka, zabezpečení nemovitosti). Zájemci může být nabídnuta možnost přiobjednání některého nadstandardního vybavení domu (např. venkovních žaluzií, zabezpečovacího zařízení apod.) v souladu s harmonogramem výstavby.
Po kolaudaci bude Zájemce vyzvání ke složení zbývající části kupní ceny ve výši 85% plus DPH. Podpis kupních smluv proběhne po vydání kolaudačního souhlasu a úhradě celé kupní ceny. Po podpisu kupních smluv dojde k předání domu (podpisu předávacího protokolu) a Zájemce se může začít stěhovat. Od okamžiku předání domu bude povinen hradit veškeré poplatky spojené s užíváním nemovitosti (a uzavřít smlouvy s dodavateli služeb a energií). Po uhrazení celé kupní ceny bude vložena kupní smlouva na katastrální úřad. Vlastnické právo Zájemce bude do katastru nemovitostí zapsáno po uplynutí ochranné lhůty od podání návrhu na vklad vlastnického práva ve prospěch Zájemce.
Budoucí prodávající poskytne Zájemci záruku za jakost stavební části nemovitosti v délce třiceti šesti (36) měsíců a u jeho zařizovacích předmětů a vybavení v délce stanovené jejich výrobci. Záruční doba počíná běžet ode dne vkladu vlastnického práva k nemovitosti do příslušného katastru nemovitostí, tj. ode dne, kdy bude návrh na vklad vlastnického práva podán příslušnému katastrálnímu úřadu. U dodávek výrobků a zařízení vybavení jednotek nebo společných částí je záruční doba stanovena jejich výrobci.
